Cómo evitar humedades en el garaje

No importa si una vivienda es de reciente construcción o tiene muchos años. Existe un problema demasiado habitual cuando hablamos de la parte inferior del edificio, y es la humedad.

El garaje es un punto que con frecuencia presenta humedades que pueden derivarse de diversas causas, aunque por suerte existen soluciones más o menos efectivas para luchar contra esta circunstancia.

Como en casi todo, lo fundamental para evitar un problema mayor es la prevención, así que es recomendable que tengas en cuenta algunos consejos básicos sobre cómo evitar humedades en el garaje.

Cómo evitar humedades en el garaje

Las humedades que aparecen en el garaje pueden producirse por tres motivos diferentes. Es algo que nos hemos acostumbrado a observar, aunque no tiene por qué ser así. Es posible disfrutar de un garaje sin manchas ni problemas de humedad teniendo en cuenta algunas pautas.

Tipos de humedad y soluciones

Existen tres causas que pueden dar lugar a un garaje con humedades:

• Una mala o nula impermeabilización de algunas zonas llega a permitir el paso de agua a través de los muros, creando en el proceso grandes manchas e incluso goteo. Es muy frecuente que ocurra en el encuentro de los muros con la solera o en juntas entre distintos elementos. La solución pasaría por impermeabilizar las zonas que están permitiendo la filtración de agua, o canalizar la filtración hasta una arqueta que bombee al exterior.
• Son también muy comunes en garaje por la falta de impermeabilización de los cimientos. Tienden a aparecer en las partes bajas de muros y tabiques, cerca del terreno o de zonas con presencia de agua. La forma de solucionar este problema pasa por estudiar cada caso y aplicar el sistema necesario, como inyecciones de resina, barreras eléctricas, higroconvectores, etc.
• Condensación. Resulta más complicado que lleguen a aparecer humedades por esta causa, aunque pueden darse en tuberías sin aislar o en zonas sin ventilación y con mucha humedad en el ambiente. En el primer caso, la solución estaría en aislar la tubería para evitar la condensación por el contraste de temperaturas. En el segundo caso, la solución más efectiva sería colocar un sistema de ventilación que renueve el aire.

Prevención de humedades

Para no tener que pasar por ninguna de las situaciones anteriores, lo más recomendable es prevenir las causas con un correcto sistema de aislamiento. Como consejos a tener en cuenta, resulta necesario:

• Revestir con materiales aislantes los muros en contacto con el exterior.
• Hacer una revisión anual de las grietas y fisuras de la fachada, reparando todo lo necesario para evitar filtraciones del agua de lluvia.
• Realizar un buen mantenimiento y limpieza de las tuberías, desagües y canalones, evitando posibles atascos que den lugar a un derrame.
• Hacer un uso adecuado de las puertas y ventanas del garaje, y colocar unas que sean preferiblemente de PVC. Además, conviene evitar portazos y golpes que puedan dar lugar a grietas y a filtraciones.
• Ventilar con frecuencia la zona para reducir la humedad relativa y evitar la condensación.

Como idea adicional, para viviendas que se encuentren en zonas de mucha humedad, puede resultar útil utilizar un deshumidificador con cierta frecuencia para eliminar parte de la humedad relativa del ambiente.

Siguiendo estos consejos acerca de cómo evitar humedades en el garaje, será fácil disfrutar de un lugar seco y sin manchas de color. Además, existen soluciones en el caso de que las humedades ya hayan hecho su aparición. Si tienes alguna duda o pregunta, puedes dejarnos un comentario en su sección.